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住房和商铺，哪个更具有投资价值？
住房和商铺，哪个更具有投资价值？
要看具体位置啊，一般来说商铺要的价值要高过住宅，大多数地方这个是不用比的，差距太大.
商铺
商铺的租金可以让你的子子孙孙吃怎么推广油压店穿不愁O(∩_∩)O哈哈~
楼下商铺，楼上住房！！！
商铺商铺的租金还可以买更多的住房
我也不懂，难道俩个的价格有可比性么？
住房可为家人爱人服务商铺可为他人客人服务两者或都需要用心经营经营好了，都有价值前者的价值难以估量后者的价值可以具体到一个百分比如果只看如何赚钱多，那就主要看你运气了要想什么都有那就都买下吧一点个人意见，呵呵
当然是商铺啊
错，商铺会跌然则住房反之
商铺会跌？住房涨商铺也会跟着涨的吧，怎么会跌？
他那个肯定是违章建筑，没准那天就拆了，呵呵
其实这个问题问的很大，可能不大好回答。不过我也可以试着认真的回答一下这个问题，算做我给几个姐妹和朋友的回报。1、投资的资金来源是否需要贷款？可以贷多少，想贷多少？成本是多少？出现最验证御姐老兼职qm差的情况，例如租不出去，若贷款了，如何还款？平时还需要多少时间和成本来管理和维护？投资回报率期望在什么水平，是不是有更好的投资方法？有哪上海杨浦区男人玩的地方些基本假设（例如利率、投资回报率、租金、空置和管理的成本）假如这些假设不是很准确，对投资回报会怎样影响？如果两个投资里面只能选一个，就要比较资金、风险、收益、个人偏好情况等做取舍。2、风险问题上面有提到。风险厌恶程度和承受风险的能力可能人人都是不同的。跟年龄、性格和经济状况有关。比如年轻、事业也在往上走，可能就能承担大一点的风险，进行更为激进的投资；反之就要进行保守一点的投资。负债和收入比不要搞的太高，不然会影响生活的质量。我本人在2007年跟我弟弟一起合伙投资了一个小商铺，我们第一年得到了很丰厚的租金，接着金融危机，我们的商铺空置了一年多，而我每月都要还贷，压力很大，想上海茶百道尽了办法还贷。现在的租金很一般，投资收益率跟我当初的预测有很大的差异。最关键的是，我们是在商铺价位相对历史高位的时候买进的。这个风险比较大，对投资的收益影响很大。在2002年左右，我也投资过住宅，当时想是给老人住的，但是一直出租，在房价真正大涨起来以前，我家里因为要用钱东莞喝茶上课群，我又把它卖出去了。现在我的一点钱只投资封闭基金、共同基金，偶尔投资权证和股票。就是说买卖和时机也是很重要的，高买低卖是要很长时间才能恢复元气的。3、地点地点地点投资住房和商铺都要看地域和地段。如果我和我弟弟早些年投在北京上海广州，那么我们现在也许都不用工广州南沙按摩沐足论坛作了。但是我们的商铺投在了一个三线城市，升值很慢。那个住宅的地域和地段都不错，但是因为要用钱，早就出售了。4、买卖的时机和应急金上面有提到。房产相比基金和股票，出手要慢很多，成本也比较高。选择什么时候买和卖都很重要，或许也要有准备，例如家里急需用钱的时候，是否需要变卖家产。如果做好了准备，平时积蓄了应急金，这个就比较稳妥了。5、一点提示考虑和尝试进行各种投资是值得的。在起步以前可以小小的试，有了一点信心和认识后，看准了就下手。没有什么比你自己对自己的时间和金钱做出好的投资更为可靠。就我个人观察而言，一辈子靠着一个工作和退休风险是比较大的，退休人口膨胀、人活的更长、社保空账这在中国和美国可能都是很现实的问题，如果你连自己的时间和钱都管不好，别人更不会好到哪去。我还可以给一个现实的例子。我的姨父是一位团职转业军人，后来在地方县政府机关任职；我的小姨是一个家属，过去在军人服务社上班，后来随夫专业到地方商业企业工作。后来跟人合伙买了一个独立小商铺，花费7、8万元。当前她的商铺每年给她带来的租金收入是4万元，几乎多于她夫妇俩毕生工作以后领取的退休金的总和。而且可以推断，租金的上涨会高于退休金的上涨。我小姨也有余钱做基金的投资，经常给亲人送各种礼物。她很慷概，因此她得到收获。但是在投资之初，我姨父总是百般不愿意和阻绕。如果不是我小姨坚持，他们现在会过着很一般的退休生活。我小姨很后悔，当初没敢自己一个人全投一个完整的商铺。不过对现在这个结果，她也很满意了。这就是你自己为自己和家人的退休早做投资和打算的一个可能结果。投资需要给自己很多教育，为之做好知识、心理和财务上的准备，接着就是看运气了，呵呵。
具体要从当地当时的商业前景来看吧！上升期和衰退期那投资价值差别就大了…
www.zzgj168.com非常有收获，谢谢姐姐！！